Révision générale du Plan Local d'Urbanisme de la commune de Caraman (Haute-Garonne), pôle relais du Pays Lauragais, visant à définir un projet de territoire conciliant attractivité résidentielle, développement économique, préservation des espaces agricoles et naturels et mise en œuvre des objectifs de sobriété foncière. La démarche intègre une évaluation environnementale ainsi qu'une mise en compatibilité avec les orientations du SCoT en cours de révision.
[ Enjeu urbain ]
Caraman constitue un pôle structurant du Lauragais bénéficiant d'une forte attractivité résidentielle liée à sa proximité avec Toulouse. La commune doit accompagner son développement tout en répondant à plusieurs défis : maîtrise de la consommation d'espaces agricoles, renouvellement du centre-bourg, diversification de l'offre de logements, maintien de son rôle de pôle de services et d'équipements, préservation des continuités écologiques et adaptation aux nouvelles orientations du SCoT, qui renforcent les exigences en matière de densité, de renouvellement urbain et de sobriété foncière.
[ Prestations ]
Réalisation du diagnostic territorial.
Analyse démographique, socio-économique, agricole, paysagère, patrimoniale et urbaine.
Analyse de la consommation foncière, des capacités de densification et du renouvellement urbain.
Définition du Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD).
Élaboration du zonage, du règlement écrit et graphique et des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP).
Animation des réunions techniques, des ateliers élus, de la concertation et accompagnement de la procédure jusqu'à son approbation
[ Méthode ]
La mission repose sur une démarche collaborative associant élus, partenaires institutionnels et acteurs locaux à chaque étape du projet.
- Diagnostic partagé : analyse croisée des dynamiques démographiques, économiques, agricoles, environnementales, paysagères et urbaines afin d'identifier les forces, les fragilités et les enjeux du territoire.
- Construction du projet politique : animation d'ateliers de travail permettant de définir les orientations du PADD en cohérence avec les objectifs communaux et les documents supra-communaux.
- Traduction réglementaire : élaboration du zonage, du règlement et des OAP en recherchant un équilibre entre développement urbain, qualité du cadre de vie, préservation des ressources et faisabilité opérationnelle.
- Accompagnement de la procédure : préparation des pièces administratives, concertation, échanges avec les Personnes Publiques Associées, suivi de l'enquête publique et assistance jusqu'à l'approbation du document.
