Élaboration du Plan Local d'Urbanisme intercommunal valant Programme Local de l'Habitat (PLUi-H) de la Communauté de communes du Grand Armagnac (25 communes). La mission vise à construire un projet de territoire partagé conciliant attractivité résidentielle, revitalisation des centres-bourgs, développement économique, transition écologique, préservation des paysages et adaptation aux objectifs de sobriété foncière.
[ Enjeu urbain ]
Le Grand Armagnac est un territoire rural structuré autour des pôles d'Eauze et de Cazaubon, confronté à des enjeux de maintien de la population, de diversification de l'habitat, de revitalisation des centres anciens et de développement économique.
L'élaboration du PLUi-H doit permettre d'harmoniser les règles d'urbanisme à l'échelle intercommunale tout en préservant les espaces agricoles, les paysages viticoles et forestiers, les continuités écologiques et les ressources naturelles.
La démarche intègre également la programmation de l'habitat afin d'adapter l'offre de logements aux besoins des différentes communes.
[ Prestations ]
Élaboration du diagnostic territorial et de l'état initial de l'environnement.
Analyse des dynamiques démographiques, économiques, agricoles, paysagères et environnementales.
Animation des ateliers thématiques et de la gouvernance intercommunale.
Élaboration du Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD).
Définition de la stratégie foncière et de sobriété foncière.
Élaboration du zonage, du règlement et des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP).
Accompagnement des élus, concertation et suivi de l'ensemble de la procédure réglementaire jusqu'à l'approbation.
[ Méthode ]
La démarche repose sur une forte implication des élus communaux et intercommunaux afin de construire un document partagé à l'échelle des 25 communes.
- Diagnostic territorial partagé : analyse des spécificités communales et intercommunales, identification des enjeux démographiques, économiques, agricoles, environnementaux, paysagers et de l'habitat.
- Co-construction du projet politique : organisation d'ateliers thématiques, de réunions de secteur et de séminaires d'élus permettant d'élaborer collectivement le PADD et les objectifs du PLH.
- Traduction réglementaire : définition du zonage, du règlement et des OAP en conciliant les ambitions de développement avec les exigences de sobriété foncière, de qualité paysagère et de préservation des ressources.
- Accompagnement de la procédure : préparation des pièces réglementaires, concertation avec les habitants et les partenaires institutionnels, accompagnement des Personnes Publiques Associées, enquête publique et assistance jusqu'à l'approbation du PLUi-H.
